K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　K8凯发(中国)天生赢家·一触即发凯发k8国际◈ღ，天生赢家一触即发◈ღ。实现营收156.78亿元◈ღ，签约面积125.4万平方米◈ღ，签约金额171.5亿元◈ღ，归母净利润亏损约37亿元◈ღ。

　　尽管实现业绩反转仍需时间◈ღ，但在以现金流为核心的战略导向下◈ღ，持续巩固财务基本盘◈ღ，通过“聚焦开发主业+多元业务协同”的轻重并举模式◈ღ，稳步推进经营动能修复◈ღ。尤其代建业务作为重点培育板块◈ღ，已连续多年稳居行业前三杉本知春◈ღ，成为业绩企稳的重要支撑凯发k8官方旗舰厅◈ღ。

　　近年来房企各项经营指标继续承压凯发k8官方旗舰厅◈ღ。面对行业普遍性的经营压力◈ღ，金地集团近一年来聚焦主业◈ღ，多措并举◈ღ，通过存量盘活与增量优化“双轨并行”◈ღ，积极推动经营动能修复◈ღ。一方面◈ღ，充分利用各地土地置换◈ღ、地块性质规划调整◈ღ、存量房“收存转保”等政策◈ღ，盘活存量资产◈ღ。另一方面◈ღ，做优增量◈ღ，继续深耕重点城市◈ღ，择机获取安全边际高◈ღ、增长潜力大的新项目◈ღ。

　　2024年12月和2025年7月◈ღ，金地集团通过武汉当地保障房收储的方式凯发k8官方旗舰厅◈ღ，置换获取了武汉桥梁学校A1和A3-1地块◈ღ。目前A1地块打造的武汉大成乐府项目已于今年6月入市◈ღ，项目在户型◈ღ、装修杉本知春◈ღ、景观◈ღ、全维度实景展示方面全方位展现了金地对于“好房子”标准的前瞻理解◈ღ。卓越的产品力◈ღ，助力项目首开去化率达88%◈ღ。

　　据了解◈ღ，当前金地正积极推进大连◈ღ、湛江◈ღ、沈阳◈ღ、长春等地的商办项目使用性质调整或闲置土地收储◈ღ，进一步优化公司存量资产质量◈ღ。

　　在增量方面◈ღ，今年上半年金地集团分别于杭州◈ღ、上海新增一宗优质住宅用地◈ღ，为后续业绩的修复提供新的增长动能◈ღ。截至报告期末◈ღ，公司总土地储备约2701万平方米◈ღ，权益土地储备约1162万平方米◈ღ，其中一◈ღ、二线年上半年◈ღ，中国房地产行业仍处于深度调整期◈ღ。如何在市场波动中积蓄力量◈ღ，成为检验公司战略定力的“必答题”◈ღ。在此背景下◈ღ，金地集团将财务安全放在公司经营的第一位◈ღ。今年上半年杉本知春◈ღ，金地按期足额偿付了“22金地MTN001”和“20金地MTN001B”中期票据本息凯发k8官方旗舰厅◈ღ。

　　事实上◈ღ，度过偿债高峰期后◈ღ，金地集团的有息负债规模呈现稳步下降趋势◈ღ，负债结构也进一步优化◈ღ。半年报数据显示◈ღ，金地集团的有息负债中98.5%为

　　借款凯发k8官方旗舰厅◈ღ，长期负债占全部有息负债的比重为60.88%杉本知春◈ღ，融资结构有所改善◈ღ。债务融资加权平均成本为3.96%◈ღ，相较2024年末下降了9个BP◈ღ。轻重并举◈ღ，代建影响力多年稳居行业前三

　　在聚焦主业之外◈ღ，金地集团继续加强对房地产发展新模式的探索◈ღ，在持有型资产经营◈ღ、物业服务◈ღ、代建等领域进一步发力凯发k8官方旗舰厅◈ღ。

　　今年上半年◈ღ，公司在商业物业方面的各项关键经营指标企稳回升◈ღ，同口径客流同比提升3%◈ღ，销售额同比提升1%◈ღ，会员复购人数同比提升16%◈ღ。产业地产方面◈ღ，旗下明星项目深圳威新科技园1◈ღ、2期上半年出租率约95%◈ღ，3期出租率约89%◈ღ。吸引了

　　◈ღ、英伟达◈ღ、腾讯杉本知春◈ღ、华为◈ღ、小红书◈ღ、锦江国际等大型企业的入驻◈ღ。与此同时◈ღ，金地威新还签约了嘉兴市闻川湖滨科创园等13个招商代理及咨询服务类项目◈ღ，进一步巩固行业竞争优势◈ღ。在物业服务板块◈ღ，金地智慧服务继续深耕住宅业务◈ღ、商服业务及城市服务三大基础业务领域杉本知春◈ღ。今年1-7月先后中标了深圳平湖街道城市服务项目◈ღ、远景能源华北区域生产基地◈ღ、深圳福田区第二人民医院◈ღ、金华永康市古山镇等多个一体化运营项目凯发k8官方旗舰厅◈ღ。截至报告期末◈ღ，金地智慧服务的物业管理面积约2.72亿平方米◈ღ。

　　作为金地近年来重点深耕的代建业务板块◈ღ，金地代建业务的影响力已连续多年稳居行业前三◈ღ。今年上半年凭借商住◈ღ、商办◈ღ、产业园◈ღ、体育场馆改造等多元业态的协同发力◈ღ，金地代建业务新增签约规模698万平方米◈ღ，同比增长52%◈ღ，其中新增签约的商住◈ღ、商办◈ღ、安置房业态占比近60%◈ღ，产业园◈ღ、中等规模集中商业◈ღ、市政工程等占比提升至37%◈ღ。

　　此外◈ღ，金地代建业务秉持“产品驱动”战略◈ღ，持续投入产品研发◈ღ，今年上半年在西安首发落地了全新“清岚”产品品牌◈ღ，获得委托方的高度认可◈ღ。